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Immobilien-Wertzuwachssteuer

TEVEA International: Ihr kürzlich anerkannter Vertreter

Kapitalgewinne aus Grundvermögen oder gleichwertigem Vermögen von Privatpersonen oder Unternehmen, die nicht in Frankreich ansässig sind, sind gemäß Artikel 244bis A des CGI in Frankreich zu versteuern.

Die Abführung dieser Steuer liegt in der Verantwortung eines anerkannten französischen Steuervertreters, der vom Verkäufer ernannt wird.

Unser Leistungen als Immobiliensteuervertreter :

  • Berechnung der Steuersumme einschließlich aller möglichen, gesetzlich zulässigen Abzüge

  • Ausfüllen des Formulars Nr. 2048-IMM unter Angabe der Kapitalertragsteuer

  • Zusage an die Verwaltung, die Steuer vollständig zu zahlen.

  • Minimierung des Risikos, von den Steuerbehörden neu eingestuft zu werden

  • Beantwortung aller Forderungen der Steuerbehörden und mögliche Hilfe bei der Zahlung von Erhöhungen und Strafen in den 3 Jahren der Beauftragung

Das Steuersystem des Verkäufers kennt folgende Abhängigkeiten :

  • Status: Privatperson oder Unternehmen (Personengesellschaft oder Kapitalgesellschaft)

  • steuerlicher Wohnsitz: EU und EWG, außerhalb der EU, nicht kooperierende Länder

  • Dauer des Eigentums

Diese Angaben beeinflussen den Steuersatz sowie die Berechnungsmethode des Kapitalgewinns.

Zu identifizierende und festzustellende Angaben :

  • Verkaufspreis: vertraglicher Preis, korrigiert um bestimmte Faktoren (Übertragungsgebühren, Vertretungskosten, Hebesätze usw.)

  • Kaufpreis, korrigiert um die Anschaffungskosten und mögliche Bauausgaben

  • Dauer des Eigentums

Vom Verkäufer bereitzustellen :

    • Name und Adresse des Notars, der die Urkunde erstellt

    • Durch TEVEA erstellte Ernennung, unterzeichnet durch den Verkäufer, mit den Bedingungen der Vermittlung

    • Kopie der Verkaufsurkunde oder des Verkaufsvertrages

    • Eigentumstitel des Verkäufers

    • Rechnungen und Zahlungsnachweise für ausgeführte Arbeiten

    • Honorarrechnung der Agentur, wenn durch den Verkäufer unterstützt

    • Privatperson
      • Kopie des Identitätsnachweises
      • Nachweis des Steuerdomizils
    • Unternehmen
      • Aktuelle Satzung
      • Handelseintragung
      • Nachweis des Steuerdomizils von verbundenen Unternehmen
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Aktuelle Neuigkeiten - Jeden Monat finden Sie jetzt eine neue Information : Ein aktuelles Thema (neue Beschlussfassung in einem Land, Änderung von Vorschriften, Gerichtsentscheide…) wird ausgewertet um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, sich bequem, schnell und effizient anzupassen. In dieser ersten Ausgabe besprechen wir die Änderung der anwendbaren Mehrwertsteuerregelungen im Online-Handel.
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